Attraktives Investment in zentraler Lage von Worms

location_on 67549 Worms

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Gegenstand

Wohnungspaket

Projektstatus

Bestand (Teileigentum)

Eigentumsquote

ca. 40,70 %

Mietfläche

ca. 597 m2

Leerstand

ca. 60 m2

Einheiten

10

JNKM (ist)

ca. 46.199 €

JNKM (soll)

ca. 52.331 €

SEIL CIRCLE – Finanzierung

Sollzinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Monatsrate 1.136 € 1.014 € 1.087 €
Gebundener Sollzins 5 % 4.25 % 4.7 %
Effektiver Jahreszins 5.12 % 4.33 % 4.8 %
Restschuld 172.630 € 146.311 € 110.145 €

Versicherung

Baujahr 1961
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Summe Mietfläche 16.220 m2
Berechnungsgrundlage Wert 1914
  Versicherungsangebot -40%
Monatliche Versicherungssumme X.XXX €

Lage & Umgebung

Dom und Weltkulturerbe
Worms ist eine der ältesten Städte Deutschlands und ein Ort, an dem Weltgeschichte geschrieben wurde. Gelegen im Südosten von Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein, verbindet die „Nibelungenstadt“ heute ihr monumentales Erbe mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Verkehrsanbindung

Worms ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Infrastruktur wird derzeit (Stand Ende 2025) durch mehrere Großprojekte modernisiert.

Wirtschaft

Worms ist ein bedeutender Industriestandort und das logistische Herzstück im südlichen Rheinhessen. Die wirtschaftliche Identität der Stadt ist geprägt von einem starken produzierenden Gewerbe, einer tief verwurzelten Chemie-Tradition und ihrer strategischen Rolle als Umschlagplatz am Rhein.

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Worms im Jahr 2025 ist geprägt von einer spannenden Transformation: Die Stadt nutzt ihr reiches historisches Erbe als Fundament für eine moderne, lebenswertere Urbanität. Wer hier lebt, genießt die Vorteile einer überschaubaren Mittelstadt mit der kulturellen Strahlkraft einer Metropole.

Infrastruktur

Die Infrastruktur von Worms befindet sich aktuell in einer Phase der umfassenden Modernisierung. Als Bindeglied zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und dem Rhein-Main-Gebiet investiert die Stadt massiv in die Zukunftsfähigkeit ihrer Netze.

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    Beratungs-/ Vermittlungshonorar
    5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer durch den Käufer zu zahlen, fällig bei Erwerb, nach Kaufvertragsabschluss gegen Rechnungsstellung.

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Tobias Pföhler
    Senior Advisor Investment

    E-Mail: tp@seil.com
    Telefon: +49 171 176 13 74

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