Kapitalanlage Bad Kreuznach – Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten

location_on 55543 Bad Kreuznach

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Gegenstand

Wohnanlage

Projektstatus

Bestand (Teileigentum)

Einheiten

31

Mietfläche

ca. 1.576 m2

Leerstand

ca. 187 m2

JNKM (ist)

111.987 €

JNKM (soll)

130.522 €

Eigentumsquote

ca. 83,30 %

SEIL CIRCLE – Finanzierung

Sollzinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Monatsrate 1.136 € 1.014 € 1.087 €
Gebundener Sollzins 5 % 4.25 % 4.7 %
Effektiver Jahreszins 5.12 % 4.33 % 4.8 %
Restschuld 172.630 € 146.311 € 110.145 €

Versicherung

Baujahr 1961
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Summe Mietfläche 16.220 m2
Berechnungsgrundlage Wert 1914
  Versicherungsangebot -40%
Monatliche Versicherungssumme X.XXX €

Lage & Umgebung

Ein Juwel an der Nahe
Bad Kreuznach ist eine Stadt, die auf faszinierende Weise historische Eleganz, entspannte Kurkultur und eine lebendige Weinszene miteinander verbindet. Gelegen im romantischen Nahetal in Rheinland-Pfalz, ist sie vor allem als eines der renommiertesten Heilbäder Deutschlands bekannt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe: Bad Kreuznach (Stadt) und Bad Münster am Stein-Ebernburg. Der Stadtbahnhof ist barrierefrei und zentraler Anlaufpunkt.

Wirtschaft

Bad Kreuznach ist das wirtschaftliche Zentrum der Naheregion. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus, der von weltweit agierenden Industrieunternehmen über den Gesundheitssektor bis hin zum Tourismus reicht.

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Bad Kreuznach wird oft als eine Mischung aus kleinstädtischer Geborgenheit und der Infrastruktur eines modernen Regionalzentrums beschrieben. Die Stadt bietet ein besonderes „Wohlfühl-Klima“ – sowohl meteorologisch als auch atmosphärisch.

Infrastruktur

Die Infrastruktur von Bad Kreuznach ist die eines modernen Oberzentrums, das aktuell massiv in die Zukunft investiert – von nachhaltiger Energie bis hin zum digitalen Ausbau.

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    Tobias Pföhler
    Senior Advisor Investment

    E-Mail: tp@seil.com
    Telefon: +49 171 176 13 74

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