Möglichkeit der JNKM-Verdopplung eines MFH in Oberhausen

location_on 46045 Oberhausen

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Gegenstand

Mehrfamilienhaus

Baujahr

ca. 1908

Einheiten

5

Mietfläche

ca. 242 m2

Leerstand

ca. 134 m2

Grundstücksfläche

ca. 149 m2

JNKM (ist)

11.736 €

JNKM (soll)

22.404 €

SEIL CIRCLE – Finanzierung

Sollzinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Monatsrate 1.136 € 1.014 € 1.087 €
Gebundener Sollzins 5 % 4.25 % 4.7 %
Effektiver Jahreszins 5.12 % 4.33 % 4.8 %
Restschuld 172.630 € 146.311 € 110.145 €

Versicherung

Baujahr 1961
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Summe Mietfläche 16.220 m2
Berechnungsgrundlage Wert 1914
  Versicherungsangebot -40%
Monatliche Versicherungssumme X.XXX €

Lage & Umgebung

Vom Eisenwerk zur Neuen Mitte
Oberhausen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, hat einen der spektakulärsten Strukturwandel Deutschlands vollzogen. Die Stadt, die einst Synonym für Kohle, Stahl und die Gutehoffnungshütte (GHH) war, hat ihre brachliegenden Industrieflächen in eine moderne und zukunftsorientierte Freizeit-, Handels- und Dienstleistungslandschaft verwandelt.

Verkehrsanbindung

Oberhausen profitiert von seiner zentralen Lage im westlichen Ruhrgebiet und seiner direkten Nähe zum Rheinland. Die Stadt ist ein gut angebundener Verkehrsknotenpunkt, der sowohl den Personen- als auch den Güterverkehr effizient bedient.

Wirtschaft

Die Wirtschaft Oberhausens hat einen tiefgreifenden Wandel vollzogen und sich von der traditionellen Montanindustrie (Kohle und Stahl) zu einem Zentrum für Dienstleistungen, Handel und Freizeit entwickelt.

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Oberhausen wird maßgeblich durch den erfolgreichen Strukturwandel der Stadt geprägt. Vom ehemaligen Industriestandort hat sich Oberhausen zu einem attraktiven Wohnort mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Kultur und Grünflächen entwickelt, während es gleichzeitig seine traditionellen Werte bewahrt.

Infrastruktur

Die Infrastruktur Oberhausens spiegelt den erfolgreichen Strukturwandel der Stadt wider: weg von der Schwerindustrie, hin zu Handel, Freizeit und Dienstleistungen. Die Stadt investiert gezielt in die Modernisierung der urbanen Infrastruktur, die Mobilität und die digitale Vernetzung.

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    Tobias Pföhler
    Senior Advisor Investment

    E-Mail: tp@seil.com
    Telefon: +49 171 176 13 74

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